买卖生意/商业地产的流程
确定购买目标，联系商业地产经纪人，计算购置费用，包括购买价格、法律费用、过户成本等
经纪人帮助 寻找合适的生意
找到合适的生意后，尽职调查，检查过去三年的财务报表、税务记录，确保没有潜在的法律纠纷，确定许可证、租赁合同、专利、商标等是否可以转让等
签署意向书（LOI）
签订正式购买协议，帮助与贷款经纪合作。确保合同包括对设备、客户合同、库存和租约的转让
帮助客户与会计师合作，规划新业务的税务安排
经纪会帮忙过渡与管理整个复杂流程，直到完成交易
Share sale 和 assets sale 的区别
Share Sale（股权出售）
买家直接购买公司的股份，取得目标公司的所有权，包括所有资产、负债和运营。
买家需承担公司过往的法律和税务责任（包括潜在的诉讼风险
对卖方更有利，因为出售股份的收益可能符合加拿大的终身资本收益免税额（Lifetime Capital Gains Exemption，LCGE），减少税务负担
Asset Sale（资产出售）
买家只购买公司拥有的某些资产（例如设备、库存、商标、客户合同等），而不是整个公司。
公司的负债通常不随资产转移，仍由卖方公司保留。
卖方可能面临较高的税务负担，因为出售资产的收益可能被视为普通收入或资本收益。