与房主深入沟通，了解他们的卖房目标、时间表和预期售价，

对比当地市场的类似房屋（Comparative Market Analysis, CMA），提供专业的房屋市场价值评估。

提供关于清洁、维修和装修的建议（如重新刷漆、修复损坏、清理花园等）

为吸引更多买家，推荐专业的陈列设计服务或提供布局优化建议 （staging）

根据房屋类型和目标买家，制定个性化的营销计划，包括高清照片、视频展示和虚拟看房功能

在MLS（多重上市服务）系统上挂牌： 确保房屋信息在最广泛的买家市场中曝光。

在社交媒体推广房源。

在社区放置“待售”标志牌，分发宣传单页，安排开放日等

根据收到的报价，为卖家争取最佳价格和条件。

解释合同条款： 确保卖家理解每一项条款，避免潜在风险

推荐专业的地产律师，确保产权转让顺利进行。

确保所有相关文件准确、按时提交

协助卖家处理交房后的问题或查询。

协助卖家了解资本利得税等相关税务问题。

作为卖家的长期房地产顾问，为未来房产需求提供支持。